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2013.9.15
改正後の相続税額⑤
沖昇吾公認会計士事務所
じゃあ、現状の条件で計算するとどうなるの？
実際は貯金もあるはずだし。
高齢者世帯の平均貯蓄額は……
２２５７万円らしいよ。
※平成24年版 高齢社会白書（概要版） 内閣府Webサイト
例えば、貯金が２３００万円で、
配偶者がいて、
同居人が自宅を相続すると、
こんな感じ。
相続財産
8100万×(1-80%)+3300万
+2300万＝7220万円
基礎控除額
3000万+600万×4人=5400万円
税金総額182万円(計算略)
貯金が増えたのに税額が安くなった！
さらに、配偶者が相続した分は法定相続分又は１．６億円まで税金がかからないから、
実際は１８２万円より安くなるよ。
配偶者の相続は一部無税なのね。
じゃあ、配偶者ができるだけ多く相続すれば……！
でも、先のことも考えないとね。
配偶者の将来の相続、いわゆる「二次相続」の対策も重要です。
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2013.9.8
改正後の相続税額④
沖昇吾公認会計士事務所
①相続財産総額から基礎控除額を引く
11400万－4800万＝6600万（課税遺産総額）
どんどん計算するよっ
②法定相続分で按分する
（子供だけの場合は、子供の人数で等分する）
6600万÷3＝2200万
③相続税の速算表を使って、
１人当たりの税額を計算
2200万×15％－50万＝280万
２２００万円だからここだよ。
(＜取得金額＞３千万円以下 ＜税率＞１５％ ＜控除額＞５０万円)
④全員の税額を合計する。
280万×3＝840万
というわけで
税額は合計で８４０万円。
一人当たり２８０万円の納税資金があれば安心だね。
待って、まだ読んでるから。
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産廃業の許可申請のための経営診断書について、ページを設けました。
産廃業許可（経営診断書） http://okicg.com/works/shinsei/sanpaikeiri/
実態としては何ら財務基盤に問題のない事業者であっても、許可申請のための経理的基礎要件を満たしていない場合があります。
この時、許可申請のためには経営診断書が必要となります。
愛知県の場合、この経営診断書は中小企業診断士、または公認会計士が作成したものでなくてはなりません。
許可申請の期日が迫ってから、経理的基礎を満たしていないことに気付かれることもあるかと思います。弊事務所では、迅速な(1週間程度)経営診断書の作成が可能です。よろしくお願いいたします。
1級ファイナンシャル･プランニング技能士（資産相談業務）を取得しました。いわゆるFP1級(国家資格)です。
相続税・譲渡所得税関係の基礎的な知識の勉強になるので、資産税に詳しくなりたい方に受検をお勧めします。
今後、資産税関係の仕事もお受けしていきたいと考えています。よろしくお願いいたします。（沖 昇吾）
2013.9.1
改正後の相続税額③
沖昇吾公認会計士事務所
相続財産は土地と建物と仮定して、
優遇措置を使わずに相続税額を計算してみるよ。
少し不利な条件で試算すれば安心！
優遇措置が使えないように、こんな家族構成で考えてみるよ。
相続財産
土地８１００万円
建物３３００万円
合計１億１４００万円
現行の基礎控除額（相続税のかからない額）
5000万円＋1000万円×法定相続人の数
改正後（平成27年1月以降）の基礎控除額
3000万円＋600万円×法定相続人の数
今回は法定相続人は３人だから、改正後なら基礎控除額は４８００万円。
3000万円＋600万円×3＝4800万
法定相続人が多いほど、有利なのね。
じゃあ、養子を増やしまくれば無税……！
それはもう対策済みだよ。
養子は１人(実子がいなければ２人)までが計算対象
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2013.8.25
改正後の相続税額②
沖昇吾公認会計士事務所
この家族構成ならあまり相続税の心配をしなくてもいいかも。
そう？
相続税には色々な優遇措置があるんだよ。
例えば、夫婦間の相続は、一定額までは税金がかからないよ。
（法定相続分以下、または１億６千万円以下なら無税）
同居人や賃貸住まいの人などが家を相続した場合も、
優遇措置が使えることがあるよ。
（宅地の評価額を最高で８０％減額）
それはそうと、最近建てた家なんだから、伯母さん夫婦の持ち家かもしれないよね？
（平成２０年築だよね？）
そもそも祖父母の財産じゃないかもしれないのね！
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2013.8.18
改正後の相続税額①
沖昇吾公認会計士事務所
じゃあ、土地８１００万円、建物３３００万円として、
相続税も概算してみようか。
この話、まだ続くの？
お母さんのご実家の家族構成は？
母は末っ子。
世田谷の家に、祖父母と伯母夫婦とその息子が同居。
（猫も飼ってる。）
他に伯父もいるけど、社宅に住んでる。
世田谷で３人兄弟で長女夫妻と猫が同居……？
サ○゛エさんだ！
そうなの。祖父母はいつも眼鏡を自慢してるの。
福井県は鯖江の職人が作った逸品だって。
いや、「サバエさん（鯖江産）」じゃなくって。
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2013.8.11
不動産の概算評価⑦
沖昇吾公認会計士事務所
(建物の標準的な建築価額表)
どこに該当しそう？
平成２０年築で、鉄骨鉄筋コンクリート造りのはず。
２２９．１千円／㎡だね。
東西約１２ｍ。
南北約１０ｍ。
床面積は……？
２階建てだから、１２×１０×２＝約２４０㎡。
「229.1千円(標準)×240㎡(概算)×6割(目安)＝32,990,400円」
大体３３００万円だね。
概算の上に概算を重ねたから、全然正確じゃないよね？
屋上屋を架すような概算でごめんね。
珍建築のような比喩も止めて。
（慣用句の使い方も間違ってるし。）
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2013.8.4
不動産の概算評価⑥
沖昇吾公認会計士事務所
次は建物。
建物の評価額は、自分で計算することはできなくて、
固定資産台帳に書いてある数値をそのまま使うんだけど、
(なぜこの建物…)
一般的には、評価額は建築費の６～７割以下で、年数が経つほど下がっていくから、
「評価額」≒「建築費の６割」
として概算してみようか。
建築費も知らないし。
じゃあ、「建物の標準的な建築価額表」で建築費を概算して、それの約６割。
相続税のための表じゃないけど。
(ネットでも見られます。)
なんだか頼りない概算だね。
(概算×概算？)
砂上の楼閣のような概算でごめんね。
家の話をしてるときに欠陥建築のような比喩は止めて。
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